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Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 6080271 http://www.advanceimmo.be/6080271

**** TROP TARD ! COMPROMIS SIGNé **** 7390 Quaregnon

Description Lien vers la visite virtuelle : IciLien vers le tour en vidéo : IciUne magnifique maison de style Art Déco, idéalement située à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, vous attend.Cette propriété présente des caractéristiques uniques qui la rendent irrésistible : un jardin charmant, un garage traversant offrant un accès latéral pratique, et une terrasse pour profiter des beaux jours.À l'intérieur, la maison offre un agencement raffiné comprenant un hall d'entrée accueillant, une salle à manger élégante, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un espace repas secondaire pour plus de convivialité, ainsi qu'une cave subdivisée en chaufferie, cellier et buanderie pour répondre à tous vos besoins de stockage. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bain confortable, un espace douche à réhabiliter selon vos goûts, et un grenier aménageable pour optimiser l'espace de rangement. L'accès autoroutier est à 4 kms de distance; la gare, les transports en commun, les écoles et magasins sont accessibles à pied.Cette demeure d'exception est néanmoins dans son jus et est proposée à partir de 260 000 €, avec un revenu cadastral de 1008 €.Veuillez noter que l'agence n'a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d'évaluer les offres. Toutes les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme Art Déco et aux multiples atouts.

Aspects Financiers Prix: 240000 euros Revenu cadastral : 1008.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 422.00 kWh/m2.an PEB total : 98466 kWh/an Validité certificat : 19/03/2024 Numéro : 20240310002432 CO2 : 81 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1939 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 443 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage Véranda