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Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 6070279 http://www.advanceimmo.be/6070279

**** TROP TARD ! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION **** 7040 Quévy

Description Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/yc72hkvk Lien vers le tour en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=HPARFJWzAIIADVANCEIMMO propose à BOUGNIES - située aux abords de Quévy, dans un village paisible et à proximité du Théâtre de Verdure de Bougnies, cette charmante maison restaurée s’étend sur une superficie de 3 ares et 55 centiares. En bon état d’entretien, la propriété offre un extérieur agréable, un garage et une cave. Elle est nichée dans un chemin calme sans issue, bordé par un espace boisé.COMPOSITION :Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (ou 4ème chambre), salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC, garage.Étage : 3 chambres et un hall de nuit.EXTÉRIEUR :Terrasse et petit jardin.CONFORT :Installation électrique aux normes (attestation du 28/08/2020).Chauffage central au gaz et poêle à granulés.Ambiance chaleureuse et cosy.PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :PEB label D - 20240313021547 - 318 kWh/m².an.AUTRES INFORMATIONS :Revenu cadastral de 421€.Prix de vente : offre à partir de 249 000€.Veuillez noter que l’agence n’a pas le pouvoir de vente, et que les propriétaires se réservent le droit d’accepter les offres.Toutes les informations fournies sont non contractuelles et à titre indicatif.N’hésitez pas à visiter cette propriété pleine de charme et de caractère.

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 421.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 318.00 kWh/m2.an PEB total : 56296 kWh/an Validité certificat : 28/08/2020 Numéro : 20240313021547 CO2 : 58 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Cave

Description extérieure Année de construction : 1850 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 355 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage