---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 5329564 http://www.advanceimmo.be/5329564

ENGHIEN - IMMEUBLE MIXTE à visiter sans tarder. 7850 Enghien

Description TROP TARD  !   SOUS OFFRE - EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMISLIEN VISITE VIRTUELLE: https://tinyurl.com/3cthy76k Remise en vente suite refus bancaire.ENGHIEN - IMMEUBLE MIXTE à visiter sans tarder - Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Grand'Place, ce bâtiment séduira tant les investisseurs que les particuliers. Composé d'un rez-de-chaussée commercial de 78 m² + terrasse. (dernière activité: snack - traiteur - restauration). Outre la partie commerciale, le rez comprend également des toilettes, un débarras de stockage, et une cave. Par un accès séparé, on accède à l'appartement en triplex (125 m²): salon salle à manger, buanderie, WC, grand hall, cuisine équipée, accès à une terrasse, deux grandes chambres (+ de 20 m² chacune), bureau, salle de douche. Ce bien affiche un bon rendement locatif. La surface commerciale est libre d'occupation et le triplex est loué sous contrat de courte durée. Le bien a fait l'objet d'une réforme en profondeur et se trouve dans un très bon état d'entretien. CONFORT: Châssis PVC double vitrage, nombreux VELUX, chauffage central au gaz. Très lumineux et peu énergivore, le bien présente un label énergétique C (20220207019861). Installation électrique conforme. Revenu cadastral 1.763€ pour la zone commerciale et l'appartement réunis. L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe 0475/75.99.00 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 184.00 kWh/m2.an PEB total : 25559 kWh/an Numéro : 20220207019861 CO2 : 34 kg C02/m2.an

Description intérieure Cave

Description extérieure Année de construction : 1920 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 119 m2

Facilités Double vitrage